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大唐一品装饰与您分享——收房验房这些事项你都知道吗?


       有些买过房的朋友们可能会知道,有时候收房验房不注意没有经验,收房的时候人太多太挤,验房的时候太匆忙不仔细,后续可能会出现一系列问题,那么大唐一品今天就给大家分享一些小妙招。


大唐一品装饰与您分享——收房验房这些事项你都知道吗?


一、收房
       注意及时接收通知书,这是收房的第一步,要注意期限。一般,开发商约定的交房时限再通知书寄出的30天内,所以购房者要安排好时间。
       一般房产商通知业主交房时间会比较早,建议大家不要在第一、第二天去收房,因为在那两天,同时来收房的人会很多,而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子,最好是往后推几天比较好。
       业主在收楼时,首先要审核开发商是否具备交付的全部法律文件,必要时可以要求核对相应原件。只有证件(原件)齐全,才能签署收楼单。只要开发商手续不完整,即便该房屋实际不存在质量问题可以实际居住,也不能视为法律意义上的交付。


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二、验房

       1、验房的时候不要觉得麻烦去了带个榔头,轻敲墙壁,听到“空空”的声音,说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够;如果听到沉闷的碰击声,则说明质量没有多大问题。


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       2、看墙壁。

       首先仔细检查每个房间墙体是否平整,墙壁是否有裂纹,房顶上是否有裂缝(没有裂缝最好,有裂缝得看是什么样的裂缝。用笤帚清扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土,有可能会看到裂缝、坑洼,有甚者还能发现钢筋露在外面。在精装修的房子里,清扫地面的灰土之后,看看是否有地板破损、裂缝等问题。


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       3、用手电抵住墙壁底部,往上照去,出现阴影的部分就是有问题的地方。同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。
       4、打火机:一般在厨房、卫生间的排气通道上都已经有预留的孔洞,通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。

       5、卷尺:测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积。


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       6、电笔:检查插座,可用电笔或者插排放入预留电源茶座里。


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       7、可打开每个水龙头查看是否有水流出,用容器盛些水再倒入每个排水管口中,直观判断排水管是否通畅。


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       8、兵乓球:测量卫生间地面的坡度。
       9、发现问题用粉笔标注,记得用手机拍照留证。

好了就说这么多了,最后再提醒一下朋友们,由于新房子空关时间太长,再门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清除后就可以拉动了。








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