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(神文)从买房到装修实操干货指南,带你避开所有坑


本文是窮逼们的福音,细緻講解瞭如何避免從買房到裝修的一切坑,讓大唐一品带我们不走冤枉路,不花冤枉钱。本文不適宜有钱没時间的土豪。


一。買房收房

西安家装

1,買新房正確流程:自己先去售樓部看房->看上房子->换號码找中介帶看,標明意嚮,讓中介给齣最低價->根據中介報齣的價钱扣除部分傭金(根據项目好壞1%~5%不等)找開發商直接報價->找朋友報價->比價置辦。(中介请勿喷我,我本來就看好房子瞭,找你比個價很正常,而且你帶看也有獎勵的,你给的價钱低也有可能在你手上買)

2,樓層選择:無隔熱/無挑高/無復式/不送露臺的顶樓掃除掉,不送公開室不送花園的一樓掃除掉,二樓掃除。無電梯金3银4,小高層與高層掃除顶樓越高越好。顶樓要思索防水防曬電梯噪音水塔。
3,户號選择:單纯地講,小區内裏棟比靠馬路的邊棟要好,一棟樓裏麵東邊套比西邊套好,西邊套比裏套好。户型來講,南北通好過全南,全南好過全北。
4,小區選择(不是指绝對優先,而是指普通情况下的重點比重):學區房>地鐵>週邊配套>小區配套。普通來说,同一位置的上下端小區可以看需求選择,不用纠结。什麼意義?就是同一個地鐵站週邊,一套萬科的新房,一套没電梯的老房,看你自己的需求選择,傢裏人少追求享用那就新房,傢裏人多追求得房率那就老房。爲什麼隨意選?由于房產终歸是一種商品,商品就會遵守市场價钱,同涨同跌,不存在说同一位置新房涨得快,老房涨得慢(按涨幅比例算,拆遷或地鐵口距離等特殊缘由除外)
5,上一段提到瞭得房率,這個點是寓居人數多,刚需住宅房需求重點思索的。總得來说得房率大緻爲:樓梯房90%以上,小高層85%,高層80%,30層以上75%。總樓層越高,就需求越多的公攤麵積去做消防,做结構。赠送麵積多的小區可以重點思索。
6,買二手房中介费0.5%~2%不等,可讨價。留尾款等入住再付。過户记得去派齣所咨询賣傢户口能否遷齣,水電煤记得需求更名就更名,物業更名,物業费维修基金能否有拖欠。留神噁中介假裝客户撬單,捂着不推,自己吃瞭房子赚差價等等,不展開,可评论區讨论。另外二手房的贷款年限限製爲贷款年限+房齡<50(部分银行),所以假设房子曾经20幾年瞭,有可能會贷不满30年的按揭贷款。
7.產權是前提,買房買的就是產權,同樣是爲瞭住,買房和租房大的區彆就是產權瞭。關于一些產權歸屬不清楚或者產權纠葛尚未瞭却的房子,盡量不要去涉足,萬一齣瞭事兒政府不認是你的房子,到時分钱财兩失。
8,買房後會有很多免费西安设计的電话,都是坑,可以去,不要付钱,後续详谈。强调一個點:不要隨意给任何钱!


二.设计

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1,需不需求西安设计?
需求,非常需求!预算够,必需上。
2,買房後電话打上門的免费设计靠不靠谱?
大部分不靠谱。這些都是平臺運營的,信息被賣给平臺,平臺给你打電话,你接受的话,设计公司佈置西安设计師上門丈量齣设计方案,然後你上设计公司看方案。全程無需任何费用。爲什麼不靠谱?免费给齣的设计方案隻需户型和一些初级的改動,不會有细緻规劃,也不會齣任何圖纸(废话,一毛不齣還想怎樣),设计師和你聊天的時分會迎閤你的需求,给齣你想要的设计方案,然後说最近搞活動,送這送那,或者设计免费,然後讓你付定金,定金一付,就很難要迴來瞭。那麼,不靠谱在哪裏?不靠谱在傢裝预算錶裏麵,大大小小幾百项,十幾頁纸的预算,裏麵你搞不懂的途径太多瞭,隨意幾個小项目调高價钱你根本不知道。就算你發现一個,公司會调整另外幾项,或者留一些项目不列上去,等裝修過程中现场加。(比如,老闆,你這地闆不平,贴齣來的砖不平整,會一會兒高一會兒低,要不要走平?隨意他收幾钱,你閤同簽瞭,有何话说?)(看预算錶不要看贴砖幾钱,刷牆幾钱,大项目不會收你贵,要留意看價钱小,數量大的项目)
3,裝修公司全不靠谱?
并不是!相反的,關于大部分有钱没時间,或者時间可以创造齣更多價值的朋友來说,選一個知名的裝修公司反而是最適閤的選择,大不瞭就是多花瞭點钱,但是省瞭時间和肉體啊,後续维修也更有保證。
4,如何選择裝修公司?
a,知名與口碑 b,讓满意的裝修公司给齣報價單(预算錶),在傢花幾個小時比對一下,挑齣不同的中央,讓其修正 c,设计師的阅歷和水平很重要 d,设计费可以有摺扣 e,等公司有活動時下订單 f,能包工就不半包,能半包就不全包 g,大件(瓷砖地闆傢電衛浴橱櫃傢具等)能自己置辦的就自己置辦,不要去協作品牌店,不要设计師或者裝修公司陪同
5,假设不用西安装修公司呢?
那麼恭喜你,找到瞭一條睏難方式而又樂趣重重的道路。
首先是找獨立设计師。選择爲  裝修公司接私活的设计師>朋友舉薦的设计師>淘寶>其他渠道>>>>>>親戚 (没有人拿刀逼着你的话,不要選择)。價钱標準爲20一平(大部分爲建築麵積)起步,上不封顶,额外的效果圖300元一张起步(请勿置辦)。设计费的上下與最终效果没有太大的關係。關係最大的是设计師水平、你们有没有明白的设计思绪、有没有和设计師好好溝通。设计師水平请參考他以前的设计现场圖(非效果圖),而且每個设计師有他擅長的作風(主要爲中式、北歐、简歐、日式、美式田園、地中海等),有擅長的户型(彆墅、大平層、復式、大户型、小户型等),所以多看多選多溝通,找到適閤的设计師很重要。尊重设计師,註重设计師的付齣,但是不要有不選他就對不起他的壓力。
其次就是找西安裝修游擊隊。選择爲 朋友舉薦>设计師自己帶的裝修隊>58趕集游擊隊>裝修公司>>>>>>親戚 (没有人拿刀逼着你,或者非常知根知底的话,不要選择)。方式分爲包工、包工包料、全包,都走到這一步瞭,當然隻包工,但是建议水泥黄沙砖頭還是包给他,這些花不瞭什麼钱。價钱選择的话還是老一套,多找幾傢,给他设计圖纸,讓報齣包工的價钱,比價,比效勞,比售後。
最後就是監视瞭。這部分會在下麵分開講,這裏就提示一下大傢,定下來瞭就是朋友瞭,客氣點大方點,散烟,開工请吃饭。
6,设计留意點
衛生间建议幹濕分彆,這樣上衛生间和洗脸刷牙可以满足多人同時中止,隔離可以用厚玻璃,通透有光。
插座宜多不宜少,盡量思索帶開的插座,以免插拔,特彆是厨房和衛生间裏麵。燈的開關(特彆是卧室)要做雙控,牀頭、沙發兩侧、電视機下方的插座一定要留意位置,烤箱空调的電线规格要足够,其他的中央一個好的设计師或者包工頭可以幫你搞定。
一切的開孔全部规劃好,包括但不限于:油烟機排氣孔,熱水器排氣孔,衛生间浴霸换氣排氣孔,空调孔。
已有或者计劃有小孩的傢庭,櫃子做起來。
主要的毒害氣體:甲醛、苯
甲醛的主要释放源:人造闆材(雜牌子復閤地闆,雜牌子闆材)、膠黏劑(闆材、牆麵、牆纸)、傢具(闆材问题)、塗料


三.采購

西安家装

重點來瞭,這裏將分项目寫,给齣重點留意星级(最重五星)。本段落參考價钱爲本人裝修2016年的房子爲基準,不同地域不同時间會有不同的價钱,隻是參考,不要较真。像齊傢網等 傢裝采購一站購齊的購物活動什麼的可以多看看,還是有劃算的價钱的。
總體强调三點,一是等活動,二是要比價,三是不帶人。
一切采購请自行前往建材市场置辦,不要帶设计師,不要帶裝修隊,帶瞭極有可能會被吃迴扣!!
地闆及瓷砖可以请设计師協助看樣選择,有设计師在场的時分盡量不要付款。
1,裝修隊包工工钱(帶水泥黄沙砖塊)      采購:★★★★★  參考價钱:38000元
選購準繩見上文。這裏要提的是,我们傢没有打櫃子(傢有重生兒,思索環保),所以這個價钱裏麵没有木工。
2,水電辅材      采購:★★★★★  參考價钱:4000元
這一项有的人小幾韆就搞定,有人上萬塊打不住。
價钱:不要上門就问電线幾钱一捲,水管幾钱一根,在這個上麵赚你钱的老闆就是傻子。讓裝修隊列齣一個采購清單,打印十份,去建材市场讓老闆填價钱,然後自己比價钱。你會發现開關插座底盒50個,有的賣1塊,有的賣5塊。水管彎頭100個,有的按袋賣,有的按個賣。最後至于要不要按最低價钱去每個店分開買,就看你怕不怕被打瞭。開個玩笑,十個老闆裏麵總有幾個诚信做生意的,那就去他们傢,讓他们赚點無所谓,但是不能坑人。
選择:水管電线網线地漏角阀這幾個大项必需買大牌子,由于關于裝修總预算來说,牠们花不瞭幾钱,而他们又非常重要,後期除瞭網线能想點辦法,其他的幾乎無法補償及维修。我舉薦的牌子假设本地没有的话,買當地大牌子就好。
水管:聯塑日豐伟星(包括但不限于,下文同),普通傢裝水管足以,不要各種噱頭。
電线:金杯寶勝熊貓,普通傢裝電线足以,不要什麼鬼耐前线噱頭线。
網线:建议安普AMP,其他牌子不太熟,但是建材市场裏飛利浦鞦葉原什麼的都是冒牌的,预算够的建议網线盡量上贵的。
地漏:淋浴间要選90度翻開的那種(如潜水艇),不要什麼鬼圆筒狀弹簧的,由于假设你水管本身直径和地漏防臭筒外径相差不大的话,水流會非常慢,洗澡的時分你會抓狂的。另外,洗衣機下水不要用防臭防蟲设计,用直通的下水,就是管子插進去,我再说一遍!洗衣機下水不要用防臭,要直通!由于洗衣機排水水流極大,假设地漏下水慢,很容易返水上來,90度翻開的那種也可以试试,我没试過。其他水流不大的中央可以思索防臭防蟲(其實下水管基本都有存水彎,防臭防蟲基本没什麼问题)。
角阀:其實質量差彆不大,不要買雜牌子的就行。另外最好區分冷熱水颜色。
其他的小项目记得之前说的,比较老闆们的報價單。
3,防水材料     采購:★  參考價钱:1000元
防水材料質量區彆不大,留意比價,買防水材料,讓工人做好防水,做够防水(淋浴间空中牆麵做满、空中做三層防水,幹區空中做满牆麵做一半高,陽臺做空中,地漏防水一定要做够),比後期叫人上門補防水低價太多瞭。
4,瓷砖      采購:★★★★★  參考價钱:8000元 (30~45元一片)
各位要省钱的朋友,這一项是最能省钱而且最值得省钱的中央。由于瓷砖價钱的上下與寓居、安康、衛生等重要的问题没有關係,请放心按预算選購。不管你有多麼喜歡木地闆,厨房餐廳衛生间陽臺這些中央都建议運用瓷砖。這些中央的瓷砖(包括牆麵砖)我直接舉薦廣東砖,市场裏麵最低價的那種就好,挑個不顯脏,容易打理的就行。客廳要用地砖的话,建议普通的抛光砖就行,耐磨低價。预算够的话,美觀的砖很多,我和太太在喜盈門看到那種800一片的瓷砖真是挪不開步。
厨房和淋浴间牆麵可以辅助贴上花砖,逼格瞬间上去瞭。固然喜盈門的砖買不起,但是多去看看款式,然後去建材市场淘到相似的款也是件非常開心的事情。
5,木地闆      采購:★★★★★  參考價钱:20000元198一平
這一项不能省钱,但是大约率可以避免多花钱。雜牌子的木地闆不要思索。低于100一平的也盡量不要思索。
不同地闆種類的部分简單版的優缺陷:實木地闆,多層實木地闆,软木地闆,復閤地闆
實木地闆和多層實木:實木,無膠(幾乎無甲醛),自帶龍骨架抬高(平整、不冰冷、但是加上地暖的话會顯得傢裏矮),要定期打理,怕水,耐磨耐劃较差
软木地闆:太贵,當時没思索
復閤地闆:碎木緊缩而成,爲瞭甲醛安全最好選择大牌子的,水泥走平,贴地安裝(鼕天冰冰凉,不影響挑高),不需求打理,相對不怕水,耐磨耐劃较好
有小孩的傢庭建议耐磨的實木多層闆,或者大牌子的復閤闆,復閤闆建议上地暖。
無小孩的傢庭,還是實木多層闆吧,比强化復閤闆確實要温馨些。
看上去挺简單,坑點在哪裏?坑點是踢脚线和壓條!我是買的某國外品牌復閤地闆,喜盈門裏麵198一平的價钱和款式還是很满意的。下單後,佈置送货前,老闆跟我確認價钱,一聽覺得不對,趕緊问清楚,發现踢脚线30一米,壓條90一根(大部分品牌木地闆一個尿性)......吐血,這兩樣辅材就得4韆左右,趕緊把辅材退瞭,去建材市场雜牌木地闆店選择款式類似的辅材,差不多款式的實木踢脚线8元一米,金屬壓條15一根。安裝木地闆的時分给安裝小哥200塊,讓他幫我同時裝上瞭。
6,牆漆(含腻子粉)   采購:★★★  參考價钱:6000元 (多樂士2500,腻子粉2500)
牆漆也不能省钱,品牌的话多樂士级彆的就不错瞭,還是等傢裝采購節活動再購入。我知道值得買裏麵有一群土豪喜歡國外的那個啥牌子的,我要有钱我也喜歡。腻子粉聽上去不打眼,但是用量很大,也極有可能成爲老闆坑你的项目之一,留意比價。
另外有小孩的傢庭舉薦選購塗鸦牆漆,多樂士或者立邦都有,不要在官網上按平方買,傢裝節的時分按桶買,然後迴傢自己刷就好,很简單。
7,木門   采購:★★★  參考價钱:7000元  (歐派實木門1500一张)
木門主要看裏麵填充,是實木還是碎木,還有就是配送的五金件。然後一切的門套(陽臺門套,厨房門套,衛生间幹區門套)也是在這個時分做,門套的價钱區彆较大,容易有坑,留意比價。不過歐派這個牌子的木門挺满意的,建议各位可以重點思索。
8,馬桶和衛洗丽   采購:★★★  參考價钱:4800元  (馬桶900,衛洗丽1500)
衛洗丽是百分百舉薦置辦的。建议是馬桶和衛洗丽分開搭配置辦。一是由于劃算,一體式的馬桶衛洗丽動辄大幾韆、上萬塊,牌子货的價钱愈加没法看。二是,一體式的其實體積普遍较大,不好佈置位置,也很醜。三是,一體式搭配的衛洗丽功用有可能你不大满意,就很難做齣陞级和改换,而分體的會很便當。
選择:馬桶有壁掛式和立式,除開衛生间麵積很小需求俭省空间,那麼我舉薦立式。壁掛式水管水箱入牆,防水和後期维修都比较省事,但是確實美觀。我馬桶不時買的箭牌AB1116,主要思索的是品牌性價比高,質量好,省水(小的3L,大的6L)和虹吸衝水。衛洗丽不時買的愛真衛洗丽(韩國牌子,天貓有旗艦店),但是往常有退步,以前是大小兩款,大款和馬桶非常匹配,往常隻需通配款一款瞭,坐圈较小(就是说往常買的话AB1116和愛真的尺寸就不太適閤瞭,愛真的坐圈有點嫌小)。爲什麼大傢都買鬆下的時分,我買愛真?由于愛真有助便(1600元款)和通便(4000元款)功用,便秘者福音,不多解释瞭,顯露神秘的笑容。
9,淋浴花灑+浴簾撑杆   采購:★★★★  參考價钱:1900元  (高儀1500,外贸雜牌300,浴簾+撑杆100)
省钱大户之二。淋浴花灑選購的時分要思索到主衛能否有浴缸。另外國内水壓普遍不够的情况下,高儀用起來真的覺得不到什麼優勢。外贸雜牌用起來不比九牧等大牌差,單件1000以上的话除瞭高儀和漢斯格雅就不建议置辦瞭,没什麼差彆。另外淋浴间的话,预算不够的情况下,非常舉薦運用浴簾加撑杆,100搞定,不比大幾韆的玻璃淋浴房差幾。而且平日不用時,浴簾拉開,馬桶间空间就大很多,非常爽(我不喜歡便便的時分空间太壓製)。
有的時分,人在選择的時分很容易走進死鬍同,哦,我要玻璃淋浴房,然後既然是玻璃就得安全,那就得兩層,然後爲瞭省空间還得做成弧形,公開還得做不銹钢轨道,還得排水,淋浴房還可以做整體的,還四麵八方喷水。预算越來越高。可是我们的初衷是什麼?我们隻是爲瞭淋浴的時分水不撒齣來、熱氣不跑進來啊,一個浴簾能够處置的问题,爲什麼我们要一步步地犧牲空间、便當、金钱,去做一些我们根本不需求的東西呢?
10,浴桶   采購:★★  參考價钱:1500元  (高儀1500,外贸雜牌300)
浴桶的话没啥好说的,挑自己喜歡的就好,自己砌砖也行,就是不要有邊邊角角,地滑留意安全。我個人是置辦的浴桶,舉薦置辦。木桶實惠,暖和,還可以配蓋子,蓋子上麵有孔,搭配熏蒸儀往浴桶裏麵灌蒸汽,鼕天泡澡非常温馨。高大上的浴缸做不到吧?
11,油烟機竈臺   采購:★★  參考價钱:1300元
這一项值友们都是人纔,自由發挥吧。我爲瞭省钱,買的德意的。
12,厨房水槽   采購:★★★★  參考價钱:900元
臺麵不够的情况下,舉薦單盆單盆單盆。事實上,我水槽臺麵足够長,我上瞭雙盆,另一個小盆一年用過兩三次,大部分時间都是在放洗完的碗,沥水。所以除非臺麵够長,否则上單盆。另外臺盆的安裝分爲臺上臺下,舉薦臺下,好打理一點。
水龍頭的话,钱够的话上500左右的可伸缩擺來擺去的那種水龍頭,確實便當,预算不够的话學我,基礎款水龍頭,配上萬能的馬傢購入的神器- -水龍頭加長延伸器,秒變500元水龍頭。
13,衛生间臺麵加臺盆   采購:★★★★  參考價钱:3500元
這一项價钱差彆會很大,我傢是馬傢購入的,質量款式都不错,一大一小一共3500,能幹的太太還瞭不少價钱下來(是的,淘寶大部分傢具店大件可以讨價可以讨價可以讨價,讨價水平靠你们自己)
臺盆必需臺下盆,必需臺下盆,必需臺下盆。不要被臺上盆的颜值所迷惑,等你天天洗脸被溅一身水的時分,你會悔恨的。
14,洗衣臺   采購:★★★  參考價钱:1000元
也是非常舉薦置辦的一款傢具。放在陽臺上,人多的時分刷牙洗脸,平常洗洗内衣裤,洗小孩的小件衣物,非常便當(再也不用蹲在衛生间给我太太洗内衣瞭,逃)
15,厨衛吊顶   采購:★★★★  參考價钱:2500元 (100元一平)
由于同樣存在坑钱點,所以给齣4星,请值友秉承一是等活動,二是要比價,三是不帶人三大基本點
安裝都是不收费的,不要被坑。另外吊顶用到的龍骨架也是不收费的,但是有好壞的差異,一定留意不要讓老闆给你用差的。
吊顶的價钱差異主要錶如今铝扣闆的厚度,建议差不多就行,畢竟不需求承重。
16,暖風浴霸或燈泡浴霸   采購:★★  參考價钱:800元 (單件暖風機400)
有重生兒的傢庭不要運用燈泡浴霸,傷眼睛。暖風浴霸,我预算不够,我上的是雜牌。够的话,舉薦鬆下或者奥普。
17,厨房移門   采購:★★  參考價钱:1500元
有小孩的傢庭不要運用吊轨,直接老老實適用普通轨道。
18,衛生间門   采購:★★★  參考價钱:1800元 (單套900元)
往常衛生间铝閤金門賣傢曾经越來越少瞭,由于相關于厨房移門來講,很不赚钱,我買的這個價钱上海怕是不會有瞭,贵點就贵點吧,五金件讓老闆配好的。不要做木門。衛生间門可以做半包套,比全包低價不少,做半包套的话先通知泥工,衛生间是做半包套,讓泥工先把門套砖贴瞭。
19,衣帽间   采購:★★★  參考價钱:2900元 (一大一小兩個,有讨價)
上文提到瞭,我没有木工,衣帽间爲瞭環保,用的是金阁美整體衣帽间,简單來说區彆就是全是有閤金架子構成,没有一丁點木材。但是,我并不舉薦!由于收纳量和收纳難度關于传统衣帽间來说,還是有差距的。舉薦各位選購0甲醛實木闆(如兔寶寶),然後找木工做櫃子。
20,五金掛件   采購:★★★  參考價钱:500元
由于小件很多,同樣是列齣清單,请老闆報價,比價置辦。
21,開關插座   采購:★★★★★  參考價钱:800元
開關插座能講的有很多,篇幅有限,我挑重點。
開關舉薦三款:
a,土豪之選:西門子睿緻係列,非常漂亮,非常贵(在建材市场買西門子這個牌子的時分一定要留意看,不要買到冒牌的瞭,什麼鬼廣州西門子,佛山西門子等等)
b,颜值與性價比之選:施耐德豐尚係列或者绎尚係列,也是很美觀,質量很好,性價比高。
c,其他:正牌西門子,施耐德,ABB,公牛這幾個牌子的其他款
插座其他重點:有一種以公牛爲首的组閤插座,用在電视背景牆上麵蠻不错的,不追求颜值的朋友可以思索一下。西門子和施耐德的開關插座外尺寸其實比86型底盒要大一點點,连着裝一排的時分,讓電工師傅不要把底盒緊贴着裝,留一點點缝隙,最好把開關麵闆提早買好给電工師傅!另外,预算不够,又想美觀又像省钱的情况下,網线、電话线(曾经很少運用瞭)、空白麵闆這幾款可以選择低價的其他款,大牌子的這些款價钱真實太贵,而且運用起來没啥大差彆!
另外單獨拎齣來说的是,建议傢裝不要裝地插,贵,難用,運用概率極低,而且很難打理,礙事。
22,橱櫃   采購:★★★★  參考價钱:8300元 (多層實木闆+亞剋力麵闆+人造大理石臺麵)
橱櫃的價钱差異很大,想省钱這邊也能省。價钱差異主要就是櫃體材質,麵闆工藝,還有臺麵。另外有一些歐式的橱櫃邊线脚线裝饰條也是要收费的。後麵抽屉櫃門拉手會配送基礎款,不美觀,要换新潮的款式也得加钱。
選择建议就是參與傢裝節活動,按米數询價,還有些活動是買兩米送一米什麼的,算清楚價钱。然後再叠加傢裝節的满减,赠送活動,會有不错的價钱。基礎款實木櫃體+烤漆麵闆曾经做到過980一米(長沙2014年),實木櫃體+亞剋力麵闆做到過1380一米(上海2016)。额外的高櫃,抽屉,裝饰麵,油烟管道包围等都是要额外收费的,報價的時分问清楚。
23,封陽臺   采購:★★  參考價钱:6000元
陽臺要不要封就見仁見智瞭,除開環境特好的小區或者彆墅,建议還是得封的。而且矮的樓層最好還得雙層玻璃,隔音保暖。
24,防盗窗   采購:★  參考價钱:5000元
樓梯房可以用凸進來的防盗窗,上麵铺一層網墊,小孩挺安全的,還可以放不少東西,分分鍾傢裏多瞭幾平麵積。高層不能做這種的小區可以思索隱形防盗窗。其實主要是爲瞭小孩子的安全。
25,燈具    采購:★★★  參考價钱:3000
燈具自己挑吧,我裝修一切的燈具,不管是大吊燈還是八爪燈還是射燈,都是老馬傢買的,不吹嘘,真的比傢居賣场低價不少,建议各位網上置辦。
26,软裝傢具沙發牀等等
關于软裝傢具總得建议就是觸及到長時间坐的睡的,就實體店購入。其他的可以網上選購。餐桌椅也可以網上購入。


四.装修施工

西安家装

1,敲響第一锤
挑個好日子,主人敲第一锤,请師傅们吃饭,開工
2,敲牆砌牆開孔
结構牆(牆内有钢筋)不要敲,以免日後惹省事。
開孔位置再次强调,確認好。
開孔位置不對的嚴重结果如下:
3,走水電
走水電是裝修的重中之重,一旦完工,不好更改。建议就是水電走直线(可以看一下網上的圖片),规劃好,盡量隨手(比如門旁左手還是右手,高度),该到的中央必需得到(比如卧室燈必需雙控)。
水電走完要验收,水管壓力必需测。
4,水泥走平+防水
水泥走平要用水平儀检检验收,假设後期安裝復閤地闆,水泥不平的情况是要额外收费的。
防水要做闭水测试,很重要!淋浴间/衛生间的空中和牆麵,地漏這幾個中央是必需求註重的,得盯着泥工刷。(淋浴间空中牆麵做满、空中做三層防水,幹區空中做满牆麵做一半高,陽臺做空中,地漏防水一定要做够)
5,贴砖刷牆漆
贴砖贴實,防止空砖。贴砖留缝的话,一毫米缝可以直接運用填缝劑,2毫米或者以上就得额外花钱運用美缝劑瞭。
牆漆和防水材料一定得盯好瞭,有些工人爲瞭省事,會把部分材料倒馬桶。。。
6,木工
泥工终瞭後木工就可以進场瞭。同時定的木門,衛生间们,橱櫃等等都可以佈置上門量尺寸瞭,量完盡快製造。
7,電工
電工師傅的工作不能偷懒,很可能一個開關插座没裝好,這個房子住起來就不温馨瞭。卧室的燈一定懇求做到門口和牀邊雙控。牀頭沙發兩侧的插座一定要定位好。厨房臺麵上的插座一定要足够多。需求長期插拔的插座一定要用帶開的插座,建议多上帶開插座,反正也贵不瞭幾塊钱。
8,裝修隊验收
留小部分尾款,多次检查,建议入住後再付。畢竟水電问题和滲水漏水问题不入住是發现不瞭的。
9,预定上門安裝橱櫃,木門,吊顶,進傢具
盡早裝好盡早開窗開櫃門通風
10,验甲醛,入住
甲醛是耐久型释放的有毒氣體,總量一定的情况下,加快前期释放速度(高温,通風),會减少後期的释放量。
所以建议年前设计,年後開春開工裝修,6月验收,整個盛夏開窗通風释放甲醛,入鞦测一下甲醛(可约请專業人员,也可自己購入器材丈量),安全的话就放心入住吧。入住後還是要留意多通風,有孕婦和小孩的情况建议延長空置通風時间。
好瞭,拙文到此就曾经终瞭瞭。既然前文無废话,那到此也就不總结瞭。大傢有任何问题或者建议以緻不满的话,在评论區熱烈讨论,我盡量答復。
牢记三個基本點,一是等活動,二是要比價,三是不帶人。谢谢各位的阅读。


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